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有關(guān)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的法規(guī)
2019-06-22
根據(jù)國(guó)務(wù)院于2003年6月8日頒布及于2003年9月1日生效，并于2007年8月26日、2016年2月6日及2018年3月19日修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，在物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督中，完善守信聯(lián)合激勵(lì)及失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。
根據(jù)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（「住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部」）于2004年3月17日頒布、于2004年5月1日生效、于2007年11月26日及2015年5月4日修訂并于2018年3月8日廢除的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，資質(zhì)管理機(jī)制曾獲采用，且物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)被分類為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)及三級(jí)資質(zhì)。
根據(jù)國(guó)務(wù)院于2017年1月12日頒布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，取消對(duì)物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)或以下資質(zhì)認(rèn)定的審批。根據(jù)國(guó)務(wù)院于2017年9月22日頒布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項(xiàng)的決定》，取消對(duì)物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的審批。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳于2017年12月15日頒布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》，不再受理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)、變更、更換或補(bǔ)證申請(qǐng)，不得將原核定的資質(zhì)作為物業(yè)管理企業(yè)承接新物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。縣級(jí)及以上房地產(chǎn)主管部門應(yīng)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理工作，并將建立物業(yè)管理行業(yè)信用體系，根據(jù)信用評(píng)估監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)。
